Оценка стоимости здания

Наши цены

  • Краткое заключение о стоимости
    от 3 000 рублей
    без осмотра. Для нотариуса, личных целей
  • Отчет об оценке* здания
    от 14 000 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    от 23 500 рублей
    без учета юридического сопровождения
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1
отчетов об оценке
70
довольных клиентов, %
4
ведущих оценщиков
1
Лет на рынке

Цели оценки здания

Оценка стоимости зданий может понадобиться в следующих случаях:

Оценка стоимости зданий — одна из наиболее востребованных услуг на современном рынке оценки стоимости недвижимости. Как правило, оценка заказывается для получения кредита под залог недвижимости или определения рыночной стоимости имущества для страховой компании. Зачастую определение стоимости здания производится для внесения вклада в уставной капитал и постановки на баланс организации.

Эксперты-оценщики нашей компании при выполнении работ по оценке могут рассчитать как стоимость квадратного метра, так и величину арендной ставки для здания.

При проведении оценки стоимости желательно предоставить оценщику доступ к зданию. В результате визуального осмотра оценщик составит более полное представление об оцениваемом объекте. Кроме того, оценка здания с осмотром объекта всегда более убедительна для организаций, которым она адресована.

Независимая оценка стоимости здания учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • Местоположение;
  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
  • Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
  • Назначение здания/помещения (офисное, торговое, складское);
  • Планировочные характеристики;
  • Наличие обременений;
  • Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность, бессрочное пользование или аренда).

Что касается самой процедуры определения стоимости, то она состоит из осмотра здания нашим специалистом и составления отчета об оценке. Отчет об оценке — стандартный документ, удовлетворяющий всем требованиям закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256 (ФСО №1), № 255 (ФСО № 2), №254 (ФСО № 3). Как правило, вся процедура занимает 5-7 дней от даты заключения договора.

Оценка рыночной стоимости здания, как правило, производится 3-мя подходами. Здания в Москве чаще оцениваются двумя подходами, т.к. применение затратного подхода нецелесообразно ввиду отсутствия развитого рынка земельных участков. Отчет об оценке стоимости, выполненный нашей компанией, будет соответствовать всем требованиям российских стандартов оценки, и будет иметь статус официального документа доказательственного значения.

Документы, необходимые для оценки здания

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы

01. Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!

02. Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре

03. Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию

04. Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках зданий.

Образец отчета об оценке здания​

Один из отчетов об оценке здания, выполненный специалистами нашей компании. Отчет обезличен с целью соблюдения конфиденциальности.​

Частые вопросы

Да, для большинства объектов мы можем бесплатно подготовить прикидку ориентировочного результата оценки.

В первую очередь местоположение объекта (например, недвижимости), затем состояние конструктивных элементов и элементов отделки, материал стен и год постройки, инфраструктура района, харатеристики земельного участка и многие другие.

Можно, мы можем составить договор на основании высланных вами копий документов или по прибытии на объект оценки, в случае проведения осмотра.

Конечно, зачастую мы именно так и делаем. Но на месте осмотра обязательно должен быть человек, который сможет обеспечить доступ и который располагает необходимой информацией относительно объекта оценки.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Общий объем отчета об оценке — 40-200 стр. Отчет содержит все необходимые расчеты, анализ, описания произведенной работы. В приложениях к отчету представлены документы, подтверждающие право исполнителя заниматься оценочной деятельностью.

В соответствии с п. 26 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

Контакты

Отзывы

Законы и стандарты, используемые при оценке стоимости здания

Оценка здания
Открыть чат
Есть вопросы?
Здравствуйте! Чем Вам помочь?